万科加速了非主业资产的“瘦身”步伐。
据深圳公共资源交易中心5月27日公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳市地铁集团有限公司和深圳市百硕迎海投资有限公司以挂牌价22.35亿元联合竞得。
据了解，标的地块位于深圳市南山区深圳湾超级总部基地，用地面积117.4万平方米，规划总开发建筑面积约520万平方米。土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。
万科方面表示，此次交易是公司坚决落地“瘦身健体”一揽子方案的举措之一。通过交易，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源，做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。
业内人士分析，万科不久前刚宣布“瘦身健体”，如今已有资产交易迅速落地，体现了其坚定“瘦身”的决心。此次交易地块主要是商业办公和酒店性质，自持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效。对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。历史上，万科也曾为应对市场变化和自身战略调整，出让过百货、饮用水等比较优质的资产，为万科应对当时的挑战，最终发展壮大，起到过关键作用。相信此次万科通过坚决的“瘦身”行动，股票配资网平台网址能够在房地产新发展阶段继续健康发展。
5月23日，记者获悉，万科已与招商银行等头部金融机构签订协议，获得200亿元银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股权，截至目前已到账100亿元。
对此，万科方面表示，此次200亿元银团贷款有助于公司进一步提升流动性，体现了招商银行等金融机构对公司的大力支持。公司一直与金融机构保持良好的合作和信任关系，各类融资合作均在积极推进中。下一步，公司将继续坚定行动，有信心、有能力在妥善处理到期债务的同时，积极主动、全面系统完成融资模式转型。
近两个月，万科获得多笔融资。5月16日，万科在深交所成功发行资产支持专项计划，发行规模14.35亿元，优先级AAA评级，优先级票面利率为3.6%，期限不超过18年。
5月14日，万科A发布公告，向中国银行深圳分行申请本金6.9亿元贷款；向农业银行深圳分行申请三笔银行贷款，本金合计22亿元；作为受信人从北京银行深圳分行获得授信44.49亿元。
此前的3月20日、5月11日，万科A分别公告称，公司旗下上海中区公司和上海万科向兴业银行深圳分行申请银行贷款，贷款金额为14亿元；向中国邮政储蓄银行深圳罗湖区支行申请银行贷款，贷款金额合计13亿元。
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